建设工程合同案例
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  建筑商转包给包工头,约定“乙方承包该工程,需向甲方上交工程总造价的8%作为工程管理费,分期向甲方交清。”后又约定“按照建设单位和甲方确定的拨款方式拨款给乙方,甲方扣除应缴税金及管理费和奖罚金,余款拨付给乙方。”

  包工头起诉建筑商与开发商欠款,并申请工程造价鉴定。建筑商律师将其与开发商的备案合同举证,开发商否认是双方实际履行的合同,但包工头认可,于是司法鉴定按照备案合同鉴定工程造价为1767万余元,而建筑商与开发商实际履行的是非备案合同,且双方早已据此确定工程造价,据此决算值,开发商仅欠付建筑商工程款3万元。

  青岛中院一审判决,按照司法鉴定结论,建筑商支付包工头392万元,开发商在欠付款3万元的范围内承担清偿责任,建筑商的管理费141万余元作为非法所得由法院另行制作司法文书予以收缴。

  1 转包不是禁止的吗 从这案例看转包也没什么影响 照样是干活给钱啊 2 依据的哪个合同结算的啊 文中又有开发商否认 包工头认可 到底是用的哪个合同? 3 这判的有啥问题 为啥还改判了 应该咋判展开我来答

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  展开全部从案情介绍来看,该案可能是承包人将项目转包给包工头,也可能是包工头挂靠建筑施工单位承包项目。但不论是何种情况,都是法律禁止的违法行为。

  对于这类纠纷的审理,最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》明确了具体的原则。其中第二十六条规定,实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。所以有“建筑商支付包工头392万元,开发商在欠付款3万元的范围内承担清偿责任”的判决。第四条规定,“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的非法所得”,所以判决“建筑商的管理费141万余元作为非法所得由法院另行制作司法文书予以收缴”。案件中的包工头,是该项目的实际施工人。

  至于改判情况,由于案件介绍中没有说明详细内容,只能认为是依据事实与法律改判的。

  这个案中是备案合同价格高还是实际合同价格高啊?为什么开发商否认1767的备案合同?

  案情介绍中虽然提到该项目存在“备案合同与未备案合同各一份”,但没有说明这两个合同的不同内容。

  案情介绍中虽然提到该项目存在“备案合同与未备案合同各一份”,但没有说明这两个合同的不同内容。包工头与建商量签订的仅是转包合同,不是建设工程施工合同,与建设单位即开发商是无关的。

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